Pagkukumpuni - ano ito at kung paano makarating sa programang renovation?

Ang mga likha na nangangako ng radikal na mga pagbabago ay laging nakasalalay sa parehong suporta at paglaban. Walang pagbubukod - ang restructuring ng mga teritoryo. Pagkukumpuni - ano ito? Ito ay isang komplikadong pagbabagong-tatag ng lugar kung saan matatagpuan ang mga lumang gusali. Kasama sa kategoryang ito ang mga multi-storey house, ang pagpapatupad ng proyekto ay nangangailangan ng isang espesyal na diskarte.

Pagkukumpuni - ano ito?

Ang pagkukumpuni ng pabahay ay ang proseso ng pagpapalit ng mga gusali na nagsilbi sa kanilang oras sa mga bago, na itinatag sa lahat ng mga modernong kinakailangan sa isip. Kapag gumagawa ng isang desisyon sa pagkukumpuni, ang konsiderasyon ay ibinibigay sa footage, ang pagkasira ng mga gusali, kung may mga maginhawang pasilidad ng lipunan sa teritoryo: kindergartens, polyclinics, mga paaralan. Ang pagpapaunlad ng mga teritoryo ay isinasagawa batay sa isang kontrata na ginawa ng mga awtoridad sa mga nanalo ng auction, ang party na kumukuha ng mga obligasyon ay nagpapakita ng draft plan.

Layunin ng Pagkukumpuni

Bakit Pagkukumpuni? Ang isyu na ito ay kamakailan-lamang ay aktibong itinaas sa Moscow, kung saan ang renovation program ay nakakakuha ng momentum. Ang pangunahing gawain ay upang i-update ang pondong pabahay ng kabisera, palitan ang mga lumang bahay sa lahat ng kinakailangang apartment. Ang pagpapakilala ng naturang programa ay nauna sa pamamagitan ng mga sumusunod na aspeto:

1. Ang lahat ng mga limang-istilong gusali ay itinayo sa 50-70s ng huling siglo, at dinisenyo para sa 25-50 taon, at naglilingkod sila nang higit pa.
2. Maraming mga bahay ng pang-industriya na pabahay konstruksiyon, na kung saan ay naiuri bilang hindi mabata serye. Ang pag-ayos ay nagkakahalaga ng higit sa pagbuo ng mga bagong gusali.

Pagkukumpuni - ang mga kalamangan at kahinaan

Ang mga tuntuning pagsasaayos ng pabahay ay nangangako ng kapaki-pakinabang na kapalit para sa mga residente, sa kabila ng katotohanang ang pangunahing plus ay ang pag-renew ng pondo ng lungsod sa kabuuan. Malinaw na mga kalamangan:

1. Ang may-ari ay tumatanggap ng isang bagong apartment sa kapinsalaan ng estado.
2. Ang mga residente ay maaaring gumawa ng mga pagbabago sa layout ng mga lugar, pagtanggap ng pabahay na may pagkukumpuni.
3. Ang lahat ng mga bahay ay may mga ramp, na lalong mahalaga para sa mga taong may kapansanan at mga ina na may mga wheelchair.
4. Ang mga pasukan sa mga gusali ay pinlano mula sa bakuran.
5. Ang bilang ng mga kuwarto ay tumutugma sa isa sa lumang apartment. Dahil sa malaking corridors at kitchens, ang mga may-ari ay tumatanggap ng pabahay na may isang malaking footage.

Ngunit may para sa mga may-ari ng mga apartment at minuses, dahil kung saan ang mga tao ay laban sa pagkukumpuni:

1. Ang bagong pabahay ay matatagpuan sa ibang lugar.
2. Ang gastos sa paglipat ay isang magandang peni.
3. Kinakailangan upang gumawa ng maraming mga dokumento, ayusin ang mga bata sa isang bagong paaralan, isang kindergarten, magrehistro ng mga counter at iba pang mga device.
4. Ito ay isang awa upang mawala ang mga mamahaling pag-aayos na ginawa sa lumang apartment.

Mga kalamangan ng pagkukumpuni

Iba't ibang saloobin sa pagsasaayos ng populasyon, ngunit para sa pangangasiwa ng lungsod ang pagpapakilala ng programang ito ay isang elemento ng positibo. Kasama sa mga plus ang naturang aspeto:

1. Ang "Khrushchevs" ay nakatayo na sa kanilang lupa, marami ang nasa gilid ng aksidente, at kailangan pa rin silang baguhin.
2. Ang mga bagong apartment ay nilagyan ng mga modernong komunikasyon, mahusay na tunog at thermal insulation, na kung saan ay makabuluhang makatipid ng mga gastos para sa repairing ang residential sector.
3. Sa mga bagong complex ay nakaplanong mga puwang sa paradahan, nawala ang problema kung saan dapat umalis sa kotse. Ang mga yarda ay malaya mula sa transportasyon, na naka-attach sa buong libreng teritoryo.
4. Ang mga rate ng mga kontribusyon para sa pag-aayos ng mga gusali ng mga gusali ay babawasan.
5. Ang mga bagong modernong bahay ay magkakaroon ng positibong epekto sa paglitaw ng mga lansangan at ng lungsod.
6. Sa mga prestihiyosong lugar magkakaroon ng mga parisukat para sa pagtatayo ng pabahay at mga modernong shopping complex, na magdadala ng kita sa badyet ng lungsod.
7. Nagbibigay ang malalaking konstruksyon ng mga bagong trabaho.

Pagkukumpuni - kahinaan

Sa diskarteng ito, kinakailangan na mabigla: kung ano ang masama tungkol sa pagkukumpuni, bakit ang proyektong ito ay may maraming opponents? Kabilang sa mga minus ng programa ang mga naturang item:

1. Ang ilang mga bahay na nahulog sa ilalim ng demolisyon, kasama ang semi-emergency, ay maaari pa ring maglingkod. Ang ilan ay binuo na may inaasahan na sila ay tumayo hanggang 2050, ang iba ay binigyan ng mga pag-aayos ng kalidad at kapalit ng komunikasyon.
2. Maraming mga gusali ang maaaring tumagal ng sampu-sampung taon pagkatapos ng pagkukumpuni ng kwalitadong kapital, ito ay mas mababa kaysa sa buong gusali.
3. Sa pagtaas ng kapalaran ng konstruksiyon, ang pag-load sa transportasyon, mga ospital, mga institusyong pang-edukasyon, mga tindahan, labis-labis na populasyon ay maaaring humantong sa mga problema sa tahanan at abala.

Sino ang mga benepisyo mula sa pagkukumpuni?

Habang ang pamumuno ng mga lungsod ay nagtatampok ng mga benepisyo sa pagpapatupad ng naturang programa ng pag-unlad, mas maraming opinyon ang naririnig, mula sa serye ng pagbabago - ano ito at sino ang mga benepisyo? Ang ilang mga kumpanya at mga mamamahayag ay nagsagawa ng kanilang pananaliksik, at dumating sa konklusyon na ang buong katotohanan tungkol sa pagkukumpuni ay ito:

1. Ang pangangailangan para sa mga apartment sa mga bagong gusali ay nahulog, ang mga developer ay kailangang maghanap ng mga paraan na makakatulong upang malunasan ang sitwasyon.
2. Kung palitan mo ang limang-kuwento na gusali na may malalaking mga skyscraper sa 24-30 na sahig, ito ay magpapataas ng kakayahang pagtatayo, na nangangako ng bilyun-bilyong kita.
3. Para sa mga napalaya sa gitna ng lungsod, maaari kang makakuha ng maraming pera, maraming mga mamumuhunan na hindi mag-aatubili upang mamuhunan sa mga bagong complexes.
4. Ang programa ay ilalaan malaking pera at hindi isang lihim na kickbacks - ang pagsasanay ay kaakit-akit at tanyag sa mga lider ng anumang link.

Paano ay ang pagsasaayos?

Kinakailangan ng mga panuntunan sa pag-aayos na bago magsimula ang pamamaraan, isang proyekto sa pamumuhunan ang inilabas, na tumutukoy sa lahat ng uri ng trabaho ng dalubhasa at disenyo. Plus pagkukumpuni ng mga teritoryo - buwagin ang mga gusali at kunin ang lahat ng mga komunikasyon sa ibabaw na may kasunod na kapalit. Pagkukumpuni ng pabahay - ang pagsasaayos o pagpapalit ng mga lipas na bahay para sa mga bago, ito ay isang kumpletong paglilinis ng site para sa konstruksiyon. Dahil ang mga gusali ay nahulog sa kategorya ng mga modernong gusali, ang mga developer ay bumubuo:

• mga proyekto ng mga indibidwal na boiler house;
• ang pag-install ng metro sa mga tahanan para sa lahat ng mga mapagkukunan;
• lokasyon ng supply at maubos bentilasyon, dahil sa taglamig at taglagas ang hangin mula sa kalye ay dapat na pinainit;
• pag-install ng mga modernong double-glazed windows;
• ang pag-unlad at pagpapatupad ng mga modernong elevators, na kung saan ang kanilang sarili ay sisingilin kapag bumababa.

Paano makarating sa programang renovation?

Kung napakahalaga para sa maraming residente na manatili sa lugar o prestihiyosong sentro ng lungsod na pamilyar mula sa pagkabata, maraming mga tao ang nagdamdam tungkol sa mga pinahusay na kondisyon at malalaking silid. At ang unang tanong na kanilang hinihiling ay: kung papaano ipasok ang programa ng renovation? Upang makumpleto ang gusali sa naturang programa, kinakailangan na ito ay suportado ng hindi bababa sa 2/3 ng mga nangungupahan. Mayroong maraming mga paraan upang magtala ng isang opinyon:

1. Magrehistro sa proyekto na "Aktibong mamamayan" at bumoto.
2. Upang makipag-ugnay sa mga sentro ng mga serbisyong pampubliko, may mga tulad sa bawat distrito ng lungsod kung saan ipinatutupad ang proyektong ito.
3. Bumoto sa pulong ng mga may-ari ng pabahay, ayusin ang posisyon ng mayorya at ilipat ang protocol sa komisyon ng distrito.

Paano sila bumoto para sa pagkukumpuni?

Ano ang mga panuntunan sa pagboto para sa pagkukumpuni? Ang mga nagmamay-ari ng mga apartment, at ang mga opisyal na nag-aarkila sa isang bahay ay maaaring magbigay ng kanilang boto. Upang gumawa ng isang opinyon na binibilang sa absentia, kailangan mong tukuyin ang:

• data ng pasaporte;
• SNILS at ang bilang ng mga pinansiyal at personal na account ng solong dokumento ng pagbabayad.

Ang mga nais na gawin ito mismo, ito ay nagkakahalaga ng pagkontak sa sentro ng mga pampublikong serbisyo na "My Documents". Para sa kailangan mo:

• ang pasaporte;
• sertipiko ng pagmamay-ari;
• kontrata ng trabaho, naaangkop ito sa mga taong umuupa ng pabahay.

Paano tanggihan mula sa pagkukumpuni?

Sa bawat distrito ng lungsod kung saan ang programa ay ipinatupad, ang mga komisyon ay itinatag na binubuo ng mga kinatawan ng mga mamumuhunan, administrasyon at mga nangungupahan. Maraming mga may-ari, hindi alam kung ano ito - ang proseso ng pagsasaayos, mag-alala na sila ay maaaring ilipat nang walang abiso nang maaga sa desisyon na kinuha. Natatandaan ng mga eksperto na walang dahilan para sa gayong pag-aalala, dahil:

1. Ang exemption ng mga lugar na pag-aari ng may-ari ay posible lamang sa nakasulat na pahintulot ng may-ari.
2. Kung ang gusali ay hindi kinikilala bilang isang kagipitan, ang proyektong ito ay maaaring muling isaalang-alang kapag pinaplano ang lugar. Na ang opinyon na ito ay kinuha sa account, ito ay kinakailangan upang ipakita ang desisyon ng pulong ng mga may-ari ng apartment sa komisyon.

Ang mga kadahilanan kung bakit hindi nila gustong baguhin ang marami, at mayroon silang iba't ibang mga katangian para sa iba't ibang mga may-ari. Ito ay nangyayari na ang mga tao na bumoto para sa pakikilahok sa programa ay nagtimbang ng mga kalamangan at kahinaan at nagpasya na tanggihan. Magagawa ba ito? Oo, magagawa mo. Ang mga may-ari ng pabahay ay dapat mag-aplay sa mga kinatawan ng komisyon, at ang opinyon na ito ay dapat na ipasok sa mga minuto ng pulong ng komisyon. Ang pagbabago ng desisyon ay maaring maayos sa sentro ng mga pampublikong serbisyo na "My Documents".