Nagpasya ka ba na magbenta o magpalit ng isang apartment o isang bahay, ngunit sa proseso ng pagrehistro ng isang transaksyon, nahaharap sa problema ng pagkuha ng isang menor de edad na bata mula sa apartment? Madalas itong mangyayari, at sa artikulong ito ay sasabihin namin sa iyo kung ang may-ari ay maaaring magreseta ng isang bata at kung ano ang kinakailangan upang makakuha ng isang bata mula sa isang apartment o isang bahay at kung ang may-ari ay maaaring sumulat ng isang bata.
Paano ako makakakuha ng isang menor de edad na bata sa labas ng apartment?
Ang isa sa mga pinaka-problemang sitwasyon ay ang kaso kung kinakailangan na magsulat ng isang menor de edad na bata mula sa isang privatized o munisipal na apartment. Kung ito ang anak ng may-ari ng apartment, sa katunayan, siya ay isang co-owner ng real estate, dahil sa bawat miyembro ng pamilya, ang isang bahagi ng ari-arian ay kinakailangang ilaan. At ito ay nangangahulugan na maaari mong ibenta ang isang apartment (bahay) lamang sa mahigpit na tinukoy na mga kaso:
- Matapos ang pahintulot ng mga awtoridad ng awtoridad ng rehiyon.
- Sa pamamagitan ng kasunduan ng parehong mga magulang (tagapag-alaga o adoptive mga magulang).
Tila ang mahirap? Ngunit sa totoong buhay ay kadalasang mahirap matupad ang mga kundisyong ito. Pagkatapos ng lahat, hindi laging mga magulang ng bata ang namumuhay nang magkasama o hindi bababa sa pagpapanatili ng isang relasyon. Ito ay nangyayari na ang ama (o ina) ng sanggol ay hindi nakita halos mula sa kapanganakan, ay walang ideya tungkol sa kanyang (kanyang) kinaroroonan at halos walang posibilidad na makipag-ugnay sa pangalawang magulang. Ang batas ay nagbibigay ng ilang mga pagbubukod kapag hindi kinakailangan ang pahintulot ng pangalawang magulang:
- sa kaso ng pag- agaw ng mga karapatan ng magulang ng ama o ina ;
- kapag siya ay itinuturing na nawawalang;
- kapag wala ang ama mula sa pagsilang ng sanggol (na naitala mula sa mga salita ng ina);
- sa kaso ng pagkamatay ng isa sa mga magulang.
Kinakailangan din na mag-aplay sa awtoridad sa pangangalaga (konseho ng pangangalaga).
Sa kasamaang palad, ang lupon ng mga trustee ay walang isang solong algorithm ng mga pagkilos, na malinaw na tinukoy ng estado at mga batas. Ang pangunahing kondisyon para sa kawani ng mga ahensya ng pangangalaga ay ang proteksyon ng mga karapatan ng ari-arian ng bata at, sa partikular, ang pagpapanatili ng kanyang karapatan sa pabahay. Nangangahulugan ito na para sa paglabas ng bata na kailangan mo upang matiyak na maaaring agad siya ay mairehistro sa ibang address, kasama ang pagkakaloob ng sapat na kondisyon sa pamumuhay. Iyon ay, maaari mong isulat ang iyong sanggol sa isang lumang apartment pagkatapos mong bumili ng bago (o makakahanap ka ng isang lugar kung saan maaari kang magrehistro ng isang bata nang hindi lumalabag sa kanyang mga karapatan sa pabahay). Alas, sa pagsasanay, kapag naghahanda ng isang transaksyon para sa pagbebenta ng isang apartment upang matiyak na hindi ito laging posible. Gayundin, pahihintulutan ka ng mga tagapangasiwa ng guardia na isulat ang sanggol kapag bumibili ng bago, mas maluwag o mahal na apartment (sa mga kasong ito ang halaga ng bahagi ng bata ay mas mataas kaysa sa nakaraang apartment). Ayon sa batas, kapag nagtapos ng mga transaksyon para sa pagbili at pagbebenta ng real estate, ang mga karapatan ng ari-arian ng bata ay hindi dapat nilabag, ibig sabihin, ang halaga ng isang bahagi sa isang bagong apartment ay hindi maaaring mas mababa kaysa sa naunang isa. Sa mga sitwasyon kung saan ang pamilya ay napipilitang lumipat sa isang mas mura, luma o maliit na apartment, ang mga karapatan ng bata ay laging lumabag, na nangangahulugan na ang mga awtoridad ng pangangalaga ay hindi magbibigay ng permiso para sa paglabas ng bata. Ngunit kahit na sa sitwasyong ito ay may isang paraan - upang makakuha ng pahintulot, ang bahagi ng bata sa apartment sa hinaharap ay dapat na tumaas. Halimbawa, para sa isang pamilya ng tatlong tao (dalawang magulang at isang bata), tapos na ito: ang isang bagong apartment ay ibinibigay hindi para sa tatlo, ngunit para sa dalawa - isa sa mga magulang at bata. Kaya, ang halaga ng isang bagong bahagi (kalahati) sa isang apartment ay mas mataas kaysa sa naunang isa (1/3).
Tulad ng makikita mo, ang pagkuha ng isang bata mula sa isang pribadong apartment ay hindi kasing simple na mukhang sa unang sulyap, kaya kung nagpaplano ka ng transaksyon sa pagbili ng real estate, alagaan ang pamamaraan nang maaga.
Paano ako makakakuha ng isang bata mula sa isang apartment?
Para sa paglabas mula sa apartment ng isang batang may sapat na gulang, ang kanyang pahintulot ay kinakailangan. Kung ang bata ay ayaw na ibigay ito, kumuha
Sa anumang kaso, maging maingat at huwag mag-alinlangan sa karagdagan upang i-double-check ang lahat ng mga dokumento. Matapos ang lahat, kung bumili ka ng isang ari-arian na kung saan ang isang dayuhang bata ay nakarehistro, sa huli ang kanyang mga magulang ay madaling hamunin ang legalidad ng transaksyon at mag-alis sa iyo ng ari-arian sa pamamagitan ng korte. At sa kasong ito, ang batas ay halos palaging nasa gilid ng bata, hindi ang mamimili ng may sapat na gulang.